Showing all posts by afaleev
У дома Декабристов 21 теперь будет новая крыша
На доме № 21 по улице Декабристов началась установка новой крыши. По программе для ОСМД 90% финансирования на капитальный ремонт крыши дома дал горисполком, а 10% от общей суммы собрали жильцы дома. Старую крышу, которая отслужила 60 лет и исчерпала срок своей эксплуатации, снимают, а на её месте устанавливают новую шиферную крышу .
 
Руководство ОСМД и жильцы дома после стольких лет разрухи хотят привести свой дом в надлежащее состояние, но некоторые жильцы ради увеличения своих богатств уродуют наш дом. Владелец квартиры № 22 отказывается убирать свою незаконную мансарду на крыше дома,  которая мешает установке новой крыши. Владелец квартиры 22 нарушил пелену  на крыше дома и водостоки,  когда идут дожди вода течёт по стенам и рушится фронтон дома.
8
9I
Состоялась встреча представителей ОСМД “Декабристов 21” с руководством главного территориального управления юстиции в Николаевской области.

Представители ОСМД “Декабристов 21” обратились к начальнику главного территориального управления юстиции Николаевской области Возняку Р.И. по поводу незаконной передачи общей территории чердака в частные руки.
Между представителями ОСМД “Декабристов 21” и руководством главного территориального управления юстиции Николаевской области состоялась встреча. На приёме со стороны главного территориального управления юстиции Николаевской области присутствовали: начальник управления, начальник департамента регистрации и другие работники юстиции.
Представители ОСМД подняли вопрос законности передачи общественной собственности в частные руки, так как Решением конституционного суда Украины № 14-рп/2011 запрещено переводить общую собственность в частные руки:

-“Згідно зі статтею 19 Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” від 29 листопада 2001 року N 2866-III ( 2866-14 ) спільне майно співвласників багатоквартирного будинку складається з неподільного та загального майна. Неподільне майно перебуває у їхній спільній сумісній власності і не підлягає відчуженню, загальне майно – у спільній частковій власності.
Таким чином, на допоміжні приміщення багатоквартирного будинку поширюється правовий режим як спільної сумісної, так і спільної часткової власності, який передбачає особливий порядок здійснення правомочностей власника щодо володіння, користування і розпорядження. При цьому в законодавчому порядку не виокремлюються суб’єкти права спільної власності залежно від підстав набуття права власності на квартиру.
Правовим регулюванням відносин спільної сумісної власності в Україні визначаються особливості здійснення прав власників виходячи з її правового режиму. Ці особливості полягають у різних формах реалізації відповідного права: при спільній сумісній власності – шляхом взаємного волевиявлення усіх співвласників, при спільній частковій власності – лише за волею власника відповідної частки, виділеної в натурі з майна, що є у спільній сумісній власності. ”

 

o

Прокуратура области открыла ещё одно уголовное дело по мансарде. Итого по “мансарде Пелипаса” открыто уже три уголовных дела.

Вначале июня 2016 года, жильцы дома Декабристов, 21 обратились в полицию Центрального района города Николаева. Поводом для обращения стал захват и продажа части чердака дома. Но полиция не предоставила даже письменный ответ на это заявление, а ответила в устной форме, что возбуждено уголовное дело не будет. Тогда представители ОСМД “Декабристов 21” пошли на приём к прокурору области, где с ними встретился заместитель прокурора области и пообещал разобраться. Прокуратура области направила  обращения в разные инстанции:

  • в полицию по поводу захвата чердака с последующей перепродажей, которую оформила нотариус Ласурия.
  • в ГАСИ Украины в связи с действиями должностных лиц инспекции ГАСИ Николаевской области при выдаче декларации об окончании работ владельцу кв. 22.

А так же  прокуратурой области  17.08.2016 внесено до  Единого реестра досудебных расследований  № 42016150000000186 были внесены ведомости относительно  умышленного неисполнения решения Центрального суда г. Николаева от 15.05.2015, которым запрещено Глонзе Т.Е. и будь – каким другим физическим и юридическим лицам осуществлять строительные работы по реконструкции кв. 22 по ул. Декабристов 21 с устройством мансарды.

Ответы на обращения областной прокуратуры жильцы получат из соответствующих инстанций.

11

2

 

 

Мансарда снова строится

Строители мансарды снова пришли в дом и проводят строительство на территории чердака дома. Владелец квартиры 22 заявил жильцам, что он будет делать отопление, так как оно не сделано. В декларации об окончании работ выданной ГАСИ в п. 14 владелец кв. 22 предоставил данные о том, что работы завершены и отопление на объекте существует, на основании этих данных ГАСИ выдало декларацию об окончании работ. И хотя в декларации об окончании работ ГАСИ в Николаевской области указало “ВВАЖАТИ ЗАКІНЧИНИМ БУДІВНИЦТВОМ ОБЄКТ ГОТОВИМ ДО ЄКСПЛУАТАЦІЇ” однако по фотографиям сделанным 27 июля 2016 года можно отчётливо увидеть, что объект не готов к эксплуатации и строительство не завершено.

Человек представившийся владельцем квартиры 22 заявил жильцам, что они не будут работать на втором этаже, однако строители проводят работы на втором этаже и из чердака долбят стены жильцов соседних квартир.

8

Владелец мансарды подал кассационную жалобу в Высший специализированный суд Украины.

Ответчик подал кассационную жалобу в Высший специализированный суд Украины (ВССУ). ВССУ остановил действие решения апелляционного суда Николаевской области о сносе мансарды и восстановлении прав жильцов.

Известно стало об этом так-как к одному из третьих лиц пришло судебное сообщение о кассационной жалобе поданной стороной ответчика  Глонзой Т.. ВССУ приостановил исполнение решения апелляционного суда до окончания рассмотрения кассации.

 

Безымянный123

3 45

ГАСИ Николаевской области выдало декларацию о вводе в эксплуатацию мансарды на крыше дома Декабристов 21

27 апреля 2016 года на вопрос судьи, есть ли у стороны ответчика декларация об окончании работ адвокат ответчика заявил, что квартира 22 в доме 21 по улице Декабристов была продана вместе с мансардой и декларация есть. После этого представители ОСМД “Декабристов 21” несколько раз устно и письменно обратились в ГАСИ в Николаевской области (государственная архитектурно-строительная инспекция) с вопросом выдавалась ли владельцу квартиры 22 декларация “О готовности  к эксплуатации объекта” на что ГАСИ отвечала, что декларации “О готовности к эксплуатации объекта” у застройщика нет, а есть декларация “О незаконченном строительстве”.

Что бы выяснить правду ОСМД “Декабристов 21” написали заявление в отделение полиции центрального района города Николаева с просьбой разобраться каким образом общее имущество дома без документов права собственности стало частным имуществом владельца кв 22. Заявление в дежурной части было передано следователю, которая ведёт уголовное производство открытое по факту превышения служебных полномочий бывшим архитектором города Бондарем, при выдаче градостроительных условий гражданке Глонзе Т. на строительство мансарды на доме Декабристов 21. Но на заявление ОСМД “Декабристов 21” по поводу незаконного присвоения территории чердака полиция не открыла уголовное производство. Следователь провела расследование в рамках уже существующего уголовного производства по архитектору Бондарю и направила запрос в ГАСИ. Из ГАСИ был получен ответ из которого выяснилось, что ГАСИ 14.04.2016 зарегистрировала декларацию “О готовности к эксплуатации объекта” квартиры 22 с мансардой. В п.13 декларации должен был быть указан документ, определяющий право собственности, но вместо номера и названия документа определяющего право собственности в декларации написано “ст. 34 ч.4 Закона Украины “Про регулирование градостроительных условий””. Если имелись в виду градостроительные условия незаконно выданные гражданке Глонзе бывшим архитектором города Бондарем, то с 11.04.2016 эти градостроительные условия не действовали, так как были отменены решением горисполкома города Николаева. На основании декларации “О готовности к эксплуатации объекта” нотариус оформила сделку продажи кв. 22 вместе с мансардой и без права собственности на мансарду.

В пункте 12  декларации “О готовности к эксплуатации объекта” указано, что заказчик проводил ремонтные работы с 14.03.2016 по 31.03.2016 несмотря на решение суда об обеспечении иска которым суд запретил будь-каким физическим, или юридическим лицам совершать строительные работы по реконструкции кв. 22 с обустройством мансарды на время рассмотрения спора. Возникла такая ситуация, что либо заказчик своими действиями нарушил решение суда, либо не проводил ремонтные работы и предоставил недостоверные данные обозначенные в декларации,  за что установлена ответственность в соответствии с Законом. Представители ОСМД “Декабристов 21” показали следователю, что владельцем кв. 22 совершено правонарушение, право собственности  у владельца кв. 22  на чердак нет, имущество украдено и продано, но полиция не пожелала открывать уголовное производство.

 

5678202224

 

 

 

 

 

Спасение собаки

Несколько активных и добродушных жильцов дома увидели во дворе дома бродячую собаку,  собака сильно измучена и истощёна.  У собаки под ошейником были сильные раны. От плохого питания и недостатка витаминов  у собаки выпала шерсть. По возрасту собаке можно дать три – четыре года и  она похожа на породистую овчарку. Это пёс и он очень умный, знает команду “фу” и даёт лапу.  На шее у него был ошейник. Возможно его выбросили на улицу бывшие хозяева.

Собаку перевезли в питомник и дали кличку Амур. Амуру сделали прививку от клеща, обработали раны антибактериальным средством, что бы мухи не садились на открытые раны обработали средством от мух. Амур хорошо питается и быстро идёт на поправку.  Жильцы отправили слова своей глубокой благодарности Геннадию из Центра защиты животных коммунального предприятия Николаевского городского совета, который озаботился судьбой Амура и взял к себе домой на восстановление.  После восстановления Амуру найдут хозяина.

13646864_1050149031736877_835586037_o13639535_1050150831736697_965265078_o

 

Телеканал “Николаев” посвятил выпуск телепередачи “Ракурс” теме незаконного строительства мансарды на крыше дома Декабристов, 21

Журналистами Николаевского областного телевидения в телепередаче “Ракурс” был показан видеоматериал о том, как жильцы дома Декабристов, 21 противостоят  незаконному строительству которое проводит бизнесмен А. Пелипас, в их доме.  Так же были освещены и другие незаконные строительства в городе Николаеве со стороны данного бизнесмена.

На суде выяснилось, что квартира № 22 где проводилось незаконное строительство, была перепродана без каких либо документов подтверждающих право собственности на чердак. Адвокат жильцов и депутат горсовета Фёдор Панченко заявил, следующее по данному факту:

“Магическим образом, хотя эта магия попахивает уголовным преступлением, были получены документы на перепродажу той же самой квартиры, но уже судя по площади, увеличившейся в два раза, вместе с вот этим чердачным помещением.  Я думаю, это будет предметом отдельного уголовного разбирательства и тот депутат городского совета которая, как я понял, к сожалению была в этом замешана, должна будет ответить перед законом.”

Практическое пособие для председателя ОСМД и ЖСК

Скачать (PDF, 2.17MB)

Авария в канализационной системе дома

В доме Декабристов 21 прорвало канализацию. Старый чугунный канализационный  лежак,  который прослужил более  50 лет, прохудился сразу в трёх местах.

Работники ЖЕКа “Центральный -1” который ранее обслуживали дом и до того уже проводившие ремонт данного канализационного лежака, одн у дырку забили деревянным чопиком, а в другую дырку закрыли муфтой.  Но  это временное устранение проблемы не решало ситуацию в целом, и несколько дней назад канализационный лежак дал течь сразу в IMAG0114фтрёх местах.  Канализация потекла  на пол, по стенам подвала и  канализационные стоки поднялись на уровень щиколотки.  Весь лежак нужно было срочно менять. Из-за аварии в доме был на сутки отключен водопровод.

Два дня глава  ОСМД “Декабристов 21” занималась устранением аварии канализационной системы дома и заменой старого лежака на новый.  С этой целью руководством ОСМД “Декабристов 21” была нанята фирма по ремонту сантехники, и в итоге старый канализационный лежак был убран полностью и заменён на новый, пластиковый.IMAG0120ф

Previous Page · Next Page