Monthly Archives: Март 2015
Заявление мэра

Относительно мансарды на доме Декабристов, 21 мэр Николаева Юрий Гранатуров, перед прессой заявил, следующее:

«Власть не может пользоваться такими же методами»

«Как бы ни трагично, сейчас череда судов, пока добьешься результата… Нарушить [легко] – пошел и натворил. Власть не может пользоваться такими же методами, мы должны действовать строго в рамках действующего законодательства. А вот то, что закон неотвратим… Если бы это чувствовали те, кто его нарушает и уродует город Николаев, то, наверно, не нарушали бы»,

— сказал городской голова.

 

 

Заседание в ОГА

Как и обещалось, 24 марта, в здании облгосадминистрации состоялось совещание, на котором фактически была разработана «дорожная карта» по сносу мансарды.

Николай Романчук зачитал два документа, в которых черным по белому написано о многочисленных нарушениях, допущенных при сооружении мансарды в доме №21 по ул.Декабристов. «И это стало основанием для отмены именно сегодня, 24 марта, управлением ГАСИ в Николаевской области декларации на строительство, что уже можно считать определенным шагом к победе – с завтрашнего дня любые строительные работы на этом объекте незаконны. Кроме того, весь пакет документов, которые имеются на сегодняшний момент в распоряжении Николаевской ОГА по данному скандальному строительству, будет передан жильцам, чтобы они могли обратиться в суд.»

На совещании было решено, что жильцы, чьи права были нарушены, будут обращаться в суд, а параллельно в прокуратуру Николаевской области обратиться Николаевская ОГА. Ведь конечная цель – признать строение незаконным и демонтировать его.

По словам представляющего интересы жильцов дома юриста Федора Панченко,

«что хотели получить – получили». «Надеюсь, общими усилиями создадим прецедент, чтобы подобным гражданам неповадно было»,

— сказал Федор Панченко.

Заместитель губернатора Николаевской области провёл выездную комиссию во дворе дома Декабристов 21

Поскольку мэрия не спешила выполнять свои обещания, жильцы обратились в вышестоящую инстанцию – в администрацию Николаевской области.  На заявление жильцов  21 марта 2015 года зам председателя Николаевской облгосадминистрации Николай Романчук  во дворе дома Декабристов 21 собрал комиссию,  и в присутствии прессы провёл встречу с жильцами жома.

1723234
В ходе встречи жители дома сообщили чиновникам о том, что они уже написали обращения в органы прокуратуры, милиции, Государственной архитектурно-строительной инспекции, «Николаевоблэнерго» и «Николаевгаз» относительно незаконности строительно-монтажных работ в их доме.
Владелица одной из квартир заявила прессе, чиновникам и заместителю Губернатора, что владельцем скандальной квартиры на 5 этаже дома является жена скандального в Николаеве бизнесмена Алексея Пелипаса, и ЖЭК «Центральный-1», обслуживающий указанный дом, также подконтролен ему.

“— Люди мне сказали, что обращались к Гранатурову раз, обращались два – никаких действий не последовало. Потом обращение поступило ко мне. Я спросил главу облгосадминистрации Вадима Мерикова, как поступить, он сказал, чтоб я разбирался. Поэтому буду вести этот вопрос, пока не будет какого-то логического завершения,”

– сказал Николай Романчук.

На встрече с жителями  дома присутствовали также начальник управления ЖКХ Николаевской ОГА Евгений Гладков, представитель Государственной службы по чрезвычайным ситуациям, представитель управления градостроительства и архитектуры ОГА, а также главный архитектор Николаева Валерий Мальченко, и.о. директора Департамента ЖКХ Николаевского горсовета Андрей Палько и представитель ЖЭКа «Центральный-1».
Интересы жителей дома Декабристов 21 защищали общественный лидер Александр Сенкевич и адвокат Фёдор Панченко.

646x479_symlink_13729-skandal-s-nezakonnoy-mansardoy-na-dekabristov-v-nikolaeve-prodolzhaetsya_4

По итогам встречи, жители дома договорились с заместителем губернатора Николаевской области о встрече во вторник, уже в здании облгосадминистрации.

 

Ответ ГАСИ

На обвинения со стороны мэра Гранатурова ГАСИ Николаевской области поспешило оправдаться.

«Чтобы положить конец подобным популистским спекуляциям Госархстройинспекция подчеркивает, что в соответствии с действующим законодательством Инспекция не принимает решение о том, что и где строить. Она обрабатывает документы, представленные заказчиком, выясняет полноту их данных и, опираясь на решение местной власти, регистрирует декларацию о начале выполнения строительных работ или же (в случае строительных работ IV-V категории сложности) дает разрешение на строительство. При этом Инспекция не вправе ставить под сомнение решения местных властей по отводу земли и предоставления градостроительных условий и ограничений»,

— подчеркнул первый заместитель председателя ГАСИ Украины Сергей Драч.

http://www.dabi.gov.ua/index.php/pres-sluzhba/novini/1048-vlada-mikolaeva-mozhe-pereglyanuti-vlasnu-mistobudivnu-politiku-ne-chekayuchi-detsentralizatsiji-sferi-derzharkhbudkontrolyu

В здании мэрии состоялась встреча жильцов с мэром города

17 Марта 2015 года на заявление жильцов дома Декабристов 21  мэр города Юрий Гранатуров согласился встретиться. В здании мэрии состоялась встреча жильцов с мэром города.

Изучив вопрос, Юрий Гранатуров отметил, что согласовали возможность строительства мансарды нерадивые сотрудники горисполкома, которые сейчас там не работают. Поэтому наказать их нет возможности. Однако руководитель города отметил, что такое согласование  еще не дает права на строительство. Застройщик должен был пройти определенную процедуру, чего не было сделано. Кроме того, отсутствовал и проект планируемого объекта – быль лишь его эскиз. Но, несмотря на это, застройщик декларацию на начало строительных работ от государственного архитектурно-строительного контроля таки получил.

Юрий Исаевич возмутился сложившийся ситуацией. Он отметил, что городская власть окажет помощь горожанам.

«Никто не имел права давать без вашего ведома декларацию на начало строительных работ»

“Незаконное строительство, которое ведется в доме по ул. Декабристов, 21, должно быть остановлено, а жильцам этого дома должны восстановить их законные права.”

– заявил мэр города.

«Мы на вашей стороне. Все, что можно – сделаем».

– добавил мэр.

Чтобы решить вопрос, городской голова дал поручение отозвать выданные ранее согласования на строительство мансарды. Далее об этом проинформируют ГАСК, который и должен приостановить строительные работы. Кроме того, Юрий Гранатуров дал поручение соответствующим службам горисполкома оказать горожанам необходимую правовую поддержку.

 

 

Жильцы дома решили отстаивать свои права на совместное имущество

Жильцы дома приняли решение бороться за свои права и пойти правовым путём. Жильцы написали ряд  заявлений в различные инстанции и направили заявление в мэрию, вооружившись решением конституционного суда Украины N 4-рп/2004  в котором конституционный суд установил, что:

"Спеціальна контрольна комісія Верховної Ради України з питань 
приватизації виходить з того, що орган місцевого самоврядування не 
має права без  згоди  співвласників  багатоквартирного  будинку  - 
власників приватизованих квартир - продавати, здавати в оренду або 
вирішувати  питання  перебудови,  надбудови,  добудови  до   нього 
споруд,   забудови   сходових   клітин   та  в'їзно-виїзних  брам, 
облаштування   на   фасадах   будинків   спеціального   технічного 
обладнання  промислового призначення тощо,  за винятком проведення 
ремонтних робіт згідно із законодавством. "

"Набуте громадянами право  на  квартири  державного  житлового 
фонду  та належні до них допоміжні приміщення є непорушним (стаття 
41 Конституції України ( 254к/96-ВР ),  забезпечується державою  і 
захищається судом (стаття 55 Конституції України). 
     4.3. Відповідно  до  Конституції  України  ( 254к/96-ВР ) всі 
суб'єкти права власності рівні перед законом.  У  багатоквартирних 
будинках,  де  не  всі  квартири  приватизовані  чи  приватизовані 
повністю,  власник   (власники)   неприватизованих   квартир   (їх 
правонаступники)     і     власники     приватизованих     квартир 
багатоквартирного   будинку   є    рівноправними    співвласниками 
допоміжних   приміщень.   Вони   є   рівними   у  праві  володіти, 
користуватися і розпоряджатися допоміжними приміщеннями.  Ніхто  з 
власників  квартир  не  має  пріоритетного  права користуватися та 
розпоряджатися  цими  приміщеннями,  в  тому  числі  і  з   питань 
улаштування мансард, надбудови поверхів і т.ін."
                                                                      
 в и р і ш и в:
 "1.1. Допоміжні приміщення (підвали,  сараї, кладовки, горища, 
колясочні і т.ін.)  передаються  безоплатно  у  спільну  власність 
громадян   одночасно   з  приватизацією  ними  квартир  (кімнат  у 
квартирах)   багатоквартирних   будинків.   Підтвердження    права 
власності   на   допоміжні   приміщення   не  потребує  здійснення 
додаткових  дій,  зокрема   створення   об'єднання   співвласників 
багатоквартирного будинку, вступу до нього. "

А так же вооружившись статьёй гражданского кодекса Украины 2. Часть 2 ст. 382 ГК  которая определяет правовой режим относительно вспомогательных помещений и помещений общего пользования в двух-или многоквартирном доме, а так же другими законами такими как “Закон о приватизации государственного жилищного фонда”, жильцы дома Декабристов 21 обратились к мэру города Гранатурову Ю.И.. Со стороны отдела архитектуры мэрии города были совершены грубые нарушения, когда без разрешения жильцов отделом архитектуры города были выданы градостроительные условия на строительство мансарды на их доме.